Многие покупатели хотели бы приобрести квартиру, у которой будет шикарный вид из окна. Это своего род релакс, который позволяет прийти в себя после тяжелого трудового дня, насладиться пейзажем и отдохнуть душой. Ведь очень приятно каждый день смотреть на архитектурные красивые сооружения, прекрасный зеленый парк, реку или озеро, лес. Конечно, подобное удовольствие стоит недешево: видовые квартиры относят к премиум-классу и считают элитными.

Давайте рассмотрим, какая квартира считается видовой, и стоит ли она дополнительных денежных вложений.

Что собой представляет видовая квартира

Для каждого человека привлекательный вид из окна может означать что-то свое. Кому-то нравятся речные и морские пейзажи, а кто-то наслаждается обычной зеленью. Кому-то может очень понравиться городской пейзаж с домами и архитектурными памятниками. Сложно четко определить, что же такое видовая квартира, и какие объекты должны обязательно располагаться рядом с многоэтажным домом.

При этом есть общие особенности видовых квартир:
1. Верхний этаж. Как правило, квартиры, которые называются видовыми, находятся исключительно на последних этажах, так как именно оттуда открываются самые красивые виды. На первом этаже невозможно рассмотреть тот же город или увидеть речку за парком. Если вы не планируете жить на верхнем этаже, значит, видовая квартира — не для вас.
2. Панорамное остекление. Во многих квартирах, называемых видовыми, есть огромные окна от потолка и до пола. Именно они открывают обзор для красот, находящихся перед домом.
3. Зона отдыха. Почти каждая квартира с видом на пейзаж имеет свою личную зону отдыха — остекленную или нет. Террасы с остеклением считаются куда более комфортными, ведь на них можно отдыхать и в непогоду, в холодный сезон. Но, естественно, такие квартиры будут и стоить дороже.
4. Дороговизна. За красоту нужно будет заплатить, поэтому такая квартира будет стоить дороже, чем жилье с аналогичной планировкой этажом ниже или в районе без эстетичных пейзажей. Наценка обычно составляет до 40%, а это немаленькая сумма. Вывод: видовые квартиры предназначены для тех, кто не стеснен в финансах.

Советы по покупке видовых квартир

Поговорите с застройщиком и узнайте, как будет развиваться жилой комплекс, будут ли рядом строиться другие дома. Нет смысла покупать дорогое видовое жилье, если через пару лет перед домом будет выстроена еще одна многоэтажка, и вы будете созерцать из панорамного окна именно ее.

Вы можете купить квартиру не на самом последнем этаже, если вам некомфортно так высоко жить. Вы можете наслаждаться открывающейся панорамой, находясь на этажах ниже. К тому же такая квартира, возможно, будет стоить немного дешевле, что тоже будет для вас приятным бонусом.

Открытые зоны отдыха выглядят привлекательно, особенно если они облагорожены домашними цветущими растениями. Но это не слишком удобно, особенно в регионах с суровым климатом. Все же лучше присмотреться к жилью, где все застеклено, чтобы у вас потом было как можно меньше хлопот.

Аренда видовых квартир

Вы можете приобрести видовую квартиру не только для того, чтобы там жить и роскошествовать. Это удачный способ заработка, ведь вы сможете сдавать жилье в аренду посуточно для проведения мероприятий и тем самым получать дополнительные средства. Сдавать подобную квартиру на долгий срок не слишком удобно — будет сложно найти клиентов, которые согласятся платить большую сумму продолжительный срок. А вот посуточная аренда для элитной недвижимости — именно то, что нужно.