Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга в августе 2026 года достигла 338,5 тыс. рублей. За год показатель вырос на 14%. Наибольший рост зафиксировали в Калининском и Красногвардейском районах — по 41%, пишет BSN.ru со ссылкой на CORE.XP.

В Калининском районе рост средней цены во многом связан с изменением структуры предложения. Доля проектов массового сегмента за год сократилась с 43% до менее чем 2%. Одновременно в продаже стало больше квартир в проектах с ценой выше 400 тыс. рублей за квадратный метр. При этом объем предложения вырос почти в 2,9 раза, а реализованная площадь в первом полугодии 2026 года сократилась примерно на 47%.

В Красногвардейском районе цены росли и внутри отдельных сегментов. Квадратный метр в бизнес-классе подорожал примерно на 40%, в эконом-классе — на 27%, в комфорт-классе — на 20%. Объем предложения за год увеличился на 36%, а реализованная площадь — на 43%.

В Красносельском районе новостройки подорожали в среднем на 23%, в Центральном и Адмиралтейском — на 22–23%. Более сдержанная динамика отмечена в Невском районе — 12%, а также в Московском, Приморском и на Васильевском острове — примерно по 11%. В Пушкинском районе средняя стоимость квадратного метра выросла на 5%.

В CORE.XP объяснили, что причины роста цен различаются в зависимости от района. На среднюю стоимость влияют не только цены конкретных квартир, но и появление более дорогих проектов, изменение объема предложения и динамика продаж. Если предложение растет быстрее спроса, возможности для дальнейшего повышения цен сокращаются.